Belle Maison Lamanon 5 pièce(s) avec piscine et terrain

13113 LAMANON

vendu
**Honoraires à la charge du vendeur

A Lamanon, village provençal très prisé: venez découvrir cette charmante maison de 138 m² sur une grande parcelle de 1710 m² avec piscine.
Sur 2 niveaux , cette villa de construction traditionnelle est composée de 5 pièces, deux garages et un atelier .
Un coin nuit au rez -de -chaussée, totalement indépendant composé de 2 chambres avec rangements, salle d'eau, wc séparé et accès direct au jardin.
Toujours au rez-de- chaussée : l'espace de vie spacieux avec une belle hauteur sous plafond (cathédrale), salon-salle à manger de 41 m² avec cheminée (insert), poutres et climatisation récemment installée, ainsi qu' une cuisine indépendante et son arrière cuisine ( cellier/buanderie.)
A l 'étage: vous découvrez une mezzanine offrant une belle vue sur le séjour (pour du télétravail ou chambre d'appoint), et une chambre de 13 m² avec salle d'eau et wc indépendants.
Si cela ne vous suffit pas, un double garage de 34 m2 comblera vos attentes de rangements (ou d'extension) et pour les plus bricoleurs, un atelier de 12 m² à l'extérieur.

Vous serez séduit enfin par la piscine 4x8 , le jardin fleuri et arboré , et les 2 terrasses (Nord et Sud) pour vos soirées d'été.
Un forage et l'eau du canal sont également à disposition.
Ce bien chaleureux et accueillant sera idéal pour votre famille et vos amis et pourquoi pas aussi, pour votre activité professionnelle! Bien située et accessible vous pourriez faire des garages de 17m2 chacun votre lieu d'activité sur votre lieu de vie !
A découvrir très vite !


Caractéristiques du bien

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall   6,19      Carrelage   Grand placard et fenêtre 
 0   Salle à manger   20,27      Carrelage   Porte fenêtre traversantes 
 0   Salon   18,21      Carrelage   Cheminée 
 0   Cuisine   12,08      Carrelage   Porte fenêtre 
 0   Cellier   11,37      Carrelage   Evier, ballon d'eau chaude, fenêtre 
 0   Chambre 1   13,56      Carrelage   Porte fenêtre, placard/dressing 
 0   Chambre 2   11,45      Carrelage   Porte fenêtre, placard 
 0   W.C.   1,87      Carrelage   Fenêtre 
 0   Salle d'eau   7,24      Carrelage   Fenêtre, bidet 
 1   Mezzanine   8,83      Carrelage   Bureau, sous pente, fenêtre 
 1   Hall   1,10      Carrelage   Accès combles 
 1   Chambre 3   13,45      Carrelage    
 1   Salle d'eau   4,28      Carrelage   avec WC et bidet, fenêtre 
    Garage         Carrelage   17 m2 
    Garage         Carrelage   17,30 m2 
    Atelier         Carrelage   11,85 à l'extérieur 
    Piscine            Desjoyaux, liner changé en aout 2024, chlore 

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Bouquet Marie
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Affichage des informations légales : BASTIEN ARFI IMMOBILIER | Raison sociale : AM Transactions | Adresse siège social : 2 avenue Jean moulin - 13140 MIRAMAS | Siret : 83472310800017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70834723108 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102018000026305 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150750J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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