EXCLUSIVITE
MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN ET PISCINE
En vente en exclusivité : à ISTRES (13800), venez découvrir cette jolie maison de 5 pièces de 113 m² sur une parcelle de 402 m² .Elle inclut une belle pièce à vivre ensoleillée de 40 m² exposée nord-sud , sa cuisine équipée aménagée donnant sur une terrasse de 21 m² avec sa pergola .
Vous disposez aussi au rez de chaussée , d'une entrée, une chambre avec sa salle d'eau privative , wc , une buanderie .Plancher chauffant, rafraîchissant dans toute la maison . climatisation.
.A l'étage : 3 belles chambres avec placards , une grande salle d'eau , un wc séparé . En complément, elle propose un dressing, ,une piscine et un cabanon , arosage automatique , forage .
Des volets roulants et bois des fenêtres en pvc double vitrage sont également installés dans cette maison. Deux terrasses et un jardin lui offrent de l'espace complémentaire bienvenu.
La construction date de 2011. La maison est en bon état général. Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède deux places de parking et un garage. Un visiophone,une alarme assure un accès sécurisé à cette maison.
Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N569 et N568 sont accessibles à moins de 8 km. On trouve des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et une épicerie à quelques minutes du logement.
Du côté énergie, cette maison est très bien isolée. Les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la même notation, soit B, de l'ordre de 71 kWh/m²/an et 2 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 420 € et 640 € en 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| 0 | Pièce de vie | 40,88 | NS | Carrelage | climatisation (porte à galandage ) |
| 0 | Placard | 0,81 | Carrelage | moustiquaires partout | |
| 0 | Couloir | 4,57 | Carrelage | ||
| 0 | Buanderie | 4,52 | Carrelage | ||
| 0 | Placard | 1,19 | Carrelage | ||
| 0 | Chambre | 11,24 | Carrelage | placard | |
| 0 | Salle d'eau | 6,24 | Carrelage | ||
| 1 | Chambre 2 | 10,55 | Carrelage | placard moustquaire | |
| 1 | Chambre 3 | 10,60 | Carrelage | avec placard | |
| 1 | Chambre 4 | 11,03 | Carrelage | avec placard | |
| 1 | Salle d'eau | 6,24 | Carrelage | ||
| 1 | W.C. | 1,67 | Carrelage | ||
| 1 | Dégagement | 2,67 | Carrelage | ||
| 1 | Dressing | 1,55 | Carrelage | ||
| 0 | Garage | 24,12 | |||
| Piscine |
