ISTRES : maison T4 (90 m²) en vente

13800 ISTRES

vendu
**Honoraires à la charge du vendeur

EXCLUSIVITÉ SOUS ACCEPTEE

En vente : à ISTRES (13800), découvrez cette maison de 4 pièces de 90 m².

Vente immeuble de rapport à rafraîchir au centre ville comprenant 2 logements libres actuellement .
1 er étage un t2 de 39 m² précédement loué 570 HC .

Au 2ème étage un appartement t3 en duplex de 51 m² composé d'une entrée , une cuisine , un salon , une salle d'eau , un wc indépendant ,une chambre d'environ 13 m² avec placards , une deuxième chambre de 11 m² , l'appartement peut être loué 850 euros avec le garage .

Taux de rentabilité : 7% ( travaux de rénovation et frais de notaire compris )

Vous pouvez aussi facilement créer votre propre habitation.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède un garage et une place de parking.

Côté transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N569 est accessible à 9 km. Il y a deux restaurants dans les environs.

Le prix de vente de cette maison est de 179900€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique de 256 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 830 € et 1 150 €.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cette maison. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à ISTRES.

Caractéristiques du bien

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Young Rachel
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Responsable transaction en charge du bien
BASTIEN ARFI IMMOBILIER
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Affichage des informations légales : BASTIEN ARFI IMMOBILIER | Raison sociale : AM Transactions | Adresse siège social : 2 avenue Jean moulin - 13140 MIRAMAS | Siret : 83472310800017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70834723108 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102018000026305 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150750J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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