OFFRE ACCEPTEE !
RARE sur le secteur des Viougues , venez découvrir cette magnifique villa de 125 m² sur une grande parcelle de 718 m² piscinable.
Aucun vis à vis ,au calme , vous serez séduit par son magnifique jardin paysagé et son bassin .
Elle est composée au rez de chaussée ,d'une entrée , un salon- salle à manger, exposée sud , avec accès à une grande terrasse couverte , une cuisine aménagée et équipée avec sa terrasse à l'ouest , une salle d'eau avec wc , une chambre , une buanderie avec de nombreux rangements et accès direct au grand garage de 22.50 m² .
A l'étage , un degagement avec placard ,3 belles chambres climatisées avec placard , une salle de bains, un wc séparé.
Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrages , pas de travaux à prévoir !
A visiter très vite !
Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A54 et la nationale N569 sont accessibles à moins de 6 km. Il y a des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une boucherie charcuterie et deux épiceries à quelques minutes du bien.
Cette maison est proposée à l'achat pour 529 900 €. Le prix net est de 512 100 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on a le projet d'acheter. Cette maison est classée C pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (114 kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climat (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 890 € et 1 260 €.
Ce bien est disponible en visite virtuelle. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison à vendre.
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| 0 | Entrée | 7,15 | S | Carrelage | |
| 0 | Salon-Salle à manger | 30,74 | S | Carrelage | |
| 0 | Cuisine | 11,21 | O | Carrelage | |
| 0 | W.C. | 1,25 | Carrelage | indépendant avec fenêtre | |
| 0 | Chambre 1 | 13 | S | Carrelage | |
| 0 | Dégagement | 3,91 | Carrelage | dont rangement 0.46 | |
| 0 | Buanderie | 10,66 | Lino | ||
| 1 | Chambre 2 | 11,79 | Carrelage | dont rangement 0.4 | |
| 1 | Chambre 3 | 11,80 | Carrelage | dont rangement climatisation | |
| 1 | Chambre 4 | 11,87 | Carrelage | dont 1 rangement | |
| 1 | Salle de bains | 5,54 | Carrelage | fenêtre +vmc hydro-réglable | |
| 0 | Salle d'eau | 3,20 | Carrelage | ||
| 0 | Garage | 22,50 | Beton |
