Maison Saint Chamas 5 pièce(s) 116 m2

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE

À vendre à SAINT CHAMAS (13250), nous vous proposons cette maison de 4 pièces de 116 m² et de 711 m² de terrain.

Vous serez séduit par son emplacement au calme ,sans vis à vis ainsi que sa belle vue dégagée .
Elle dispose de nombreuses prestations , panneaux solaires avec un contrat de revente annuel d'environ 1800 euros , un poêle à bois , une climatisation , le canal d'arrosage ,de nombreux rangements ,une suite parentale en rez de chaussée avec vue sur le magnifique jardin .

Vous découvrirez aussi une entrée , une cuisine équipée aménagée indépendante , un salon , salle à manger , un cellier ,un wc.

A l 'étage : 2 chambres avec placards , un bureau ainsi qu'une salle de bains .
Dans le garage , vous disposez d'un atelier et d'une buanderie .
LE POINT FORT : Vous pourrez agrandir votre pièce de vie en créant une véranda et ouvrir la cuisine sur le salon très facilement .
Parfaite pour la vie de famille , vous n'avez qu'à poser vos valises et profitez de la vue et de la jolie terrasse .

A 30 min de la Gare TGV d'Aix en Provence et de l'aéroport Marseille Provence
A 5 min de la gare de Saint Chamas.

En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (124 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 700 € et 1 020 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Le prix de vente de cette maison est de 429900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.