VUE PANORAMIQUE ETANG DE BERRE ET PORT- EXCLUSIVITÉ
SOUS COMPROMIS !!!!
Rare à la vente à 1 km de la côte méditerranéenne et à 25 km d'Aix-en-Provence, à SAINT CHAMAS (13250), BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous propose cette maison de maître entièrement rénovée avec grand soin. Exposée sud et ouest, dotée de 5 pièces de 153 m² sur une parcelle 1 122 m² de terrain, elle bénéficie d'une vue panoramique sur l'étang et le port .
Dès l'entrée vous serez charmés par son magnifique escalier ainsi que par les carreaux de ciment qui recouvrent le sol.
Une distribution à l'ancienne pour cette maison , à droite une grande cuisine , arrière cuisine , avec accès direct à une terrasse au nord pour profiter de l'extérieur les chaudes journées d'été . A votre gauche un salon avec cheminée (insert).
vous trouverez également , un toilette , un placard et en sous sol une cave à vins .
Au 1er étage , un petit salon de lecture , 2 magnifiques suites d 'environ 24 m² chacune.
au 2 ème étage une nouvelle suite mansardée de 16 m² ainsi que l'accès à de nombreux rangements dans la sous pente .
Toutes les pièces disposent de la vue panoramique , si vous êtes sensibles au charme de l'ancien , ce bien vous comblera .
Le grand plus : une superbe piscine crée en 2021 complète l'ensemble ainsi qu'une agréable pergola .
Pour vos amis ou famille , vous disposez également d'un studio : salle d'eau , cuisine et pièce de vie d'environ 25 m² attenant mais avec une entrée indépendante.
La maison se trouve à une minute des commerces. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien. L'autoroute A54 et la nationale N569 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, trois boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Le marché Rue Gambetta a lieu tous les samedis matin.
Son prix de vente est de 849 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cette maison. Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière BASTIEN ARFI IMMOBILIER.
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| 1 | Entrée - Dégagement | 10,64 | Carrelage | ||
| 1 | Séjour | 14,16 | O | Tomettes | Poêle à bois |
| 1 | Cuisine | 14,73 | O | Carrelage | |
| 1 | Arrière cuisine | 6,38 | E | Carrelage | Accès cours, Cumulus et arrivées d'eau |
| 1 | Dégagement | 2,31 | Tomettes | Tableau électrique | |
| 1 | W.C. | 1,42 | Tomettes | ||
| -1 | Sous sol | 14,65 | Carrelage | Accès puit | |
| 2 | Dégagement | 8,98 | O | Carrelage | Accès au balcon (2.04) |
| 2 | Chambre 1 | 23,25 | EO | Carrelage | Suite parentale, douche, baignoire et WC |
| 2 | Chambre 2 | 23,86 | EO | Tomettes | Suite parentale, douche et WC |
| 3 | Chambre 3 | 16,10 | O | Carrelage | Suite parentale, mansardée, 2 grands placards mansardés |
| Studio | |||||
| 1 | Salon | 10,26 | S | Parquet | |
| W.C. | 0,83 | Carrelage | |||
| Cuisine | 9,46 | Parquet | + douche et emplacement buanderie | ||
| Local technique | 3,50 | Bois | Local piscine en bois, stockage |
