VENTE : maison de 4 pièces (72 m²) à SAINT CHAMAS

SOUS OFFRE AU PRIX !

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN
Votre agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER est ravie de vous présenter cette maison de 4 pièces de 72 m² sur une parcelle de 752 m² dans le quartier le plus recherché de SAINT CHAMAS .
Elle s'agence comme suit : une entrée, un salon trois chambres , une cuisine indépendante et un cellier. Elle dispose également d'une salle d'eau et de toilettes. En complément, un grand garage de 35 m² et un atelier.
Il s'agit d'une maison construite en 1966. Elle va demander des travaux avec un intérieur demandant d'être rénové.
Elle vous séduira par son emplacement , son fort potentiel ,possibilité d'agrandissement (maximum 30% de la surface plancher ) , son jardin piscinable sans vis à vis .
Canal d'arrosage , forage .

L'École Élémentaire Gabriel Péri, l'École Maternelle du Loir et l'École Maternelle la Poudrerie se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Saint-Chamas dans les alentours. L'autoroute A54 et la nationale N569 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, une épicerie, une supérette et un bureau de poste à quelques minutes à peine. Le marché Rue Gambetta anime le quartier tous les samedis matin.

Elle est proposée à l'achat pour 279 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : avec des valeurs respectives de 347 kWh/m²/an et 91 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climatique sont toutes les deux notées F. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 780 € et 3 800 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière BASTIEN ARFI IMMOBILIER.