Maison spacieuse à vendre à Miramas - Une opportunité à ne pas manquer !

13140 MIRAMAS

€359 999 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Miramas, en fond d'impasse. Avec une surface généreuse de 128 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles.

Composée de 5 pièces, dont 4 chambres confortables, elle dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Vous apprécierez la salle d'eau moderne et les deux WC, ainsi que la chambre située au rez-de-chaussée, offrant un accès facile et pratique.

Le terrain de 336 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable, idéal pour les jeux d'enfants ou les barbecues entre amis.

Bonnes prestations: Piscine, doubles vitrage, climatisations réversibles, poêle à bois...
Aucuns travaux à prévoir !

Située à proximité de nombreux points d'intérêt, vous trouverez le Collège Albert Camus et plusieurs écoles primaires et maternelles à quelques pas.
La gare de Miramas est également à proximité, facilitant vos déplacements.

Cette maison est une exclusivité de l'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER, et est proposée au prix de 359999 €. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans un cadre idyllique !

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    359999 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1130 EUR

Surfaces

  • Surface
    128 m2
  • Surface terrain
    336 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Patio   1,85          
    Pièce à vivre   33,28   NE   Carrelage   clim / poele 
    Cuisine   12      Carrelage   vmc 
    Cellier   3,33      Carrelage   chaudiere / tableau électrique 
    Chambre 1   10,97      Carrelage   tableau électrique 
    Véranda   21,80      Parquet    
    W.C.   1,17      Carrelage   fenêtre 
 1   Dégagement   12,56      Carrelage   clim 
 1   Chambre 2   12,12   NE   Carrelage    
 1   Chambre 3   13,12   SO   Carrelage    
 1   Chambre 4   12,42   SO   Carrelage    
 1   W.C.   2,40      Carrelage   vmc / acces comble 
 1   Salle d'eau   8,04      Carrelage   fenêtre / vmc 

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BASTIEN ARFI IMMOBILIER | Raison sociale : AM Transactions | Adresse siège social : 2 avenue Jean moulin - 13140 MIRAMAS | Siret : 83472310800017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70834723108 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102018000026305 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150750J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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