SAINT CHAMAS : maison 4 pièces (87 m²) sur une parcelle de 5341m²

EXCLUSIVITÉ -  Maison 4 pièces (87 m²) à SAINT CHAMAS

Rare à la vente dans un des quartiers le plus prisé de la commune , coup de coeur pour cette maison de 4 pièces , plain-pied de 87 m² à fort potentiel sur une parcelle de 5 341m² à SAINT CHAMAS (13250). elle dispose d'une vue imprenable sur la campagne environnante .
Elle est composée d'une entrée, de trois chambres d'une cuisine aménagée , équipée, un salon de 24 m² avec cheminée insert, d'une salle de bains et de toilettes. La maison possède également une climatisation réversible pour plus de confort.
LE GROS PLUS : le sous sol aménageable qui augmentera la surface habitable et un double garage indépendant de 40 m² .
Un rafraichissement du bien est à prévoir.

Le Collège René Seyssaud, le Lycée Professionnel les Ferrages et l'École Élémentaire Irène Joliot-Curie sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Saint-Chamas dans un rayon de 1 km. L'autoroute A54 et la nationale N569 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, une boulangerie, un supermarché, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries à quelques minutes du logement.

Cette maison a une classe énergétique D (240 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 490 € et 2 100 €.

Elle est à vendre pour la somme de 519 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Profitez de la visite virtuelle de cette maison. Prenez contact avec notre agence immobilière BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour une première visite de cette propriété à vendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.