EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN
En vente : à SAINT CHAMAS (13250), BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous présente cette maison de ville de 5 pièces de 140,67 m² à rénover sur une parcelle 212 m² de terrain en centre ville.
GROS POTENTIEL
Idéale investisseur , possibilité de créer 3 ou 4 logements avec place de parking ou grande maison familiale .
Cette maison traversante dispose de 2 entrées : une côté rue et une côté jardin pour garer les véhicules.
Il s'agit d'une maison sur 3 niveaux . Elle dispose au rez de chaussée d'une grande entrée ,un salon, une cuisine , un dégagement, une buanderie avec wc. ,l'accès au jardin .un garage .
Au 1er étage : 2 chambres , un dégagement , un bureau, une salle d'eau .
Au 2ème étage :une pièce de vie , une kitchenette, wc, 2 chambres, une pièce en enfilade. Un escalier central dessert les 3 étages .
A visiter rapidement !
Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Saint-Chamas dans les alentours. L'autoroute A54 et la nationale N569 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une épicerie et une supérette à proximité. Enfin, le marché Rue Gambetta a lieu tous les samedis matin.
Respectivement de 223 kWh/m²/an et de 60 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climatique sont toutes les deux notées E. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 470 € et 5 130 €.
Elle est à vendre pour la somme de 210 800 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière BASTIEN ARFI IMMOBILIER.
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| rdc | Entrée | 15,62 | Carrelage | ||
| rdc | Salon | 16,23 | Carrelage | ||
| rdc | Cuisine | 8,69 | Carrelage | ||
| rdc | Dégagement | 5,99 | Carrelage | ||
| 1 | Chambre 1 | 8,73 | Tomettes | ||
| 1 | Dégagement | 5,22 | Tomettes | ||
| 1 | Chambre 2 | 17,26 | Tomettes | ||
| 1 | Bureau | 7,56 | Tomettes | ||
| 1 | Salle d'eau | 4,82 | Carrelage | ||
| 2 | Pièce de vie | 10,79 | Lino | ancien studio | |
| 2 | Kitchenette | 2,71 | Lino | + wc | |
| 2 | Chambre 3 | 14,17 | Tomettes | ||
| 2 | Chambre 4 | 10,76 | Tomettes | ||
| 2 | Pièce | 4,82 | Tomettes | en enfilade | |
| rdc | Garage | 20 | ancien garage environ | ||
| rdc | Cuisine d'été | 9,50 | |||
| rdc | Buanderie | 7,25 | dehors avec wc |
