Lançon de Provence : maison de 6 pièces (185 m²) à vendre

13680 LANCON PROVENCE

vendu
**Honoraires à la charge du vendeur

EXCLUSIVITE : MAISON DE VILLAGE - AVEC JARDIN ET PISCINE

À vendre : charmante maison de village en pierre avec jardin et piscine!
Sur deux niveaux , cette grande maison familiale de 185 m2 à rafraîchir est composée de 6 pièces et de 208 m² de terrain.

Au rez de chaussée , vous trouverez un vaste salon double de 29 m², une chambre de 18 m², une cuisine aménagée de 22m² et une salle de bains.
Le 1er étage dispose, quant à lui, de trois chambres de 10 m² et 11 m², d'un dressing, de deux bureaux et d'une salle d'eau.

Pour y poser vos valises, cette maison regorge de rangements et dispose pour cela d'un grenier et de trois caves.
Très rare, au coeur du village, vous pourrez profiter à souhait de son extérieur verdoyant , de sa terrasse et de sa piscine.

Il s'agit d'une maison avec sous-sol. Elle nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état.

Vous pourrez profiter d'une vraie vie de village avec ses commerces de proximité restaurants, boulangeries, supermarché, boucherie-charcuterie et bureau de poste.
Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Pour vos transports: on trouve les gares Salon-de-Provence et Saint-Chamas à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A7 et A54 et la nationale N569 sont accessibles à moins de 10 km.

Elle est à vendre pour la somme de 349 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Alors n'hésitez plus et venez visiter ce bien plein de charme à rénover!

Profitez de la visite virtuelle de cette maison pour la découvrir comme si vous y étiez.! Et n'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour tous renseignements complémentaires.

Caractéristiques du bien

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5960€ et 8130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   1,62          
 RDC   Cellier   9,12          
 RDJ   Cuisine   22,04          
 RDJ   Dégagement   2,15          
 RDJ   Salle à manger   22,70          
 RDJ   Salon   28,84          
    Mezzanine   11,77          
 2   Dégagement   2,48          
 2   Salle de bains   8,82          
 2   Placard   1,24          
 2   W.C.   1,30          
 2   Chambre 1   18,15          
 3   Chambre 2   10,60          
 3   Salle de bains   4,43         + WC 
 3   Chambre 3   6,38          
 3   Mezzanine   3,45          
 1   Dégagement   8,67          
 1   Chambre 4   10,16          
 1   Chambre 5   7,43          
 1   Dressing   4,19          

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GONALONS Anthony
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