Maison Salon De Provence 4 pièce(s) 100 m2 plain pied avec garage

13300 SALON DE PROVENCE

vendu
**Honoraires à la charge du vendeur

Maison coup de coeur à Salon-de-Provence !Plain-pied avec jardin paysagé !

Vous désirez une maison familiale, chaleureuse et prête à vivre dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus !
Située dans un lotissement calme et résidentiel, cette jolie maison de plain-pied construite dans les années 90 offre 100 m² de confort sur une parcelle arborée de 491 m², avec garage.

Atouts majeurs :
- Grande pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, avec cheminée insert pour des hivers cocooning
- 3 chambres confortables, idéales pour une famille
- Salle d'eau moderne et WC indépendant

À l'extérieur, un vrai petit havre de paix :
- Jardin paysagé, piscinable, avec forage et arrosage intégré
- Terrasse, abri d'été, bassin à poissons et 2 cabanons pour le rangement
- Stationnement facile : garage + place devant la maison

Côté confort : menuiseries bois double vitrage (salle d'eau et WC en PVC double vitrage), chauffage électrique + cheminée pour une chaleur douce et économique.

Emplacement idéal :
Proche du centre ville sans en avoir les inconvénients, profitez d'une vie paisible où tout est à proximité.
Une maison fonctionnelle, pleine de charme et sans travaux à prévoir!
Appelez-nous pour une visite et laissez-vous séduire !






Caractéristiques du bien

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Pièce de vie   56,53          
    Salon-Salle à manger         Carrelage   Cheminée insert, 2 portes fenêtres 
    Cuisine         Carrelage   1 porte fenêtre 
    Dégagement   6,55      Carrelage    
    Chambre 1   9,15      Carrelage   avec placard et moustiquaire 
    W.C.   1,61      Carrelage   fenêtre 
    Salle d'eau   5,01      Carrelage   Chauffe serviette, fenêtre 
    Chambre 2   10,30      Parquet    
    Chambre 3   11,75      Carrelage   Placards (2m2) 
    Garage         Carrelage   14,97 sert de buanderie avec chauffe-eau 
    Cabanon            3m2 en bois 
    Cabanon            fer, de jardin 
    Patio            en bois avec terrasse d'environ 15 m2 
    Jardin            Arrosage intégré 

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Bouquet Marie
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Négociatrice en charge du bien
BASTIEN ARFI IMMOBILIER
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Affichage des informations légales : BASTIEN ARFI IMMOBILIER | Raison sociale : AM Transactions | Adresse siège social : 2 avenue Jean moulin - 13140 MIRAMAS | Siret : 83472310800017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70834723108 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102018000026305 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150750J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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