Maison spacieuse 6 pièces à vendre à Miramas,

13140 MIRAMAS

€479 900 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez cette charmante maison de 270 m² à Miramas, Avec ses 6 pièces dont 5 chambres, cette maison construite en 1980 en bon état général vous offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. La cuisine aménagée et équipée, les 2 salles de bain, la salle de jeux et les 3 WC assurent un confort optimal. Profitez d'une terrasse et d'un jardin agréable et d'un garage double de 65M² pour votre véhicule. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets mixtes roulants et bois garantissent une bonne isolation. Le terrain de 618 m² vous permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles comme le Lycée général et technologique Jean Cocteau, l'École primaire Jean Macé, le Collège La Carraire, ainsi que des parcs pour vos balades. Cette maison est proposée à la vente par l'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER au prix de 479 900 €. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et familial à Miramas !

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    479900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2550 EUR

Surfaces

  • Surface
    270 m2
  • Surface terrain
    618 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    77 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3080 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230€ et 3080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée   3,11      Carrelage    
 1   Salle à manger   13,46   S   Carrelage    
 1   Salon   15,34      Carrelage   cheminée / clim 
 1   Cuisine   14,10   S   Carrelage   vmc 
 1   Arrière cuisine   3,91      Carrelage   fenêtre 
 1   Couloir   6,74      Carrelage    
 1   Chambre 1   9,17   O   Carrelage    
 1   Placard   0,55      Carrelage    
 1   Chambre 2   10,94   S   Parquet    
 1   Dressing   3,15      Parquet    
 1   Salle de bains   8,85      Carrelage   vmc/fenêtre 
 1   Pièce   5,37   N   Carrelage    
 1   Chambre 3   10,39   O   Carrelage   douche 
 1   W.C.   1,82      Carrelage   vmc/fenêtre / évier 
 2   Débarras   4,90      Carrelage    
 2   Salle de bains   4,15      Carrelage   velux/ wc 
 2   Chambre 4   8,52   S   Carrelage   clim 
 2   Chambre 5   8,52   S   Carrelage   clim 
 2   Pièce   6,69      Carrelage    
 2   Couloir   2,80      Carrelage    
 2   Salle de jeux   40      Carrelage   acces comble 
 0   Pièce   18,78      Carrelage   pompe a chaleur 
 0   Couloir   5,23      Carrelage    
 0   Buanderie   8,60   N   Carrelage    
 0   Bureau   13,79      Carrelage    
 0   W.C.   2,17      Carrelage    
 0   Cuisine d'été   37,01      Carrelage    
 0   Garage   67          
 0   Pièce   6,42          

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BEUVE Yoann
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