Maison Salon De Provence 4 pièces- 80 m2- Proche centre-ville- 2 chambres - Climatisation- Terrasse.

13300 SALON DE PROVENCE

€289 900 **

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A 10 minutes à pied du centre ville et à proximité des écoles et commerces.

Votre Agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous présente cette charmante maison de 80 m² sur son terrain de 160 m².

Elle se compose comme cela:

Au RDC: Une entrée, un wc avec point d'eau (faisant aussi office de buanderie ), cuisine ouverte aménagée et équipée avec un salon séjour exposé sud-ouest.

A l'étage: Un dégagement qui dessert 2 chambres, une salle d'eau avec WC + 1 pièce qui sert de bureau.

-LES PLUS:
-Belle terrasse de 30 m² sans vis à vis.
-Double Vitrage.
-Climatisation.

Aucun Travaux A Prévoir!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
13300
Ville
SALON DE PROVENCE
Secteur
bressons
Vue Mer
Non
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
289900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
80 m2
Surface terrain
160 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Année construction
2007
Neuf - Ancien
Ancien
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/09/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
150 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Hall d'entrée	1,97
	Pièce de vie	34
	W.C.	2,77
	Dégagement	2,16
	Chambre 1	12,17
	Bureau	4
	Chambre 2	11,49
	SDE + WC	6,40

Tehar Sam

Négociateur en charge du bien

BASTIEN ARFI IMMOBILIER

2 avenue Jean moulin, 13140 MIRAMAS

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