Maison à vendre à Saint-Chamas - Référence 3757

13250 SAINT CHAMAS

vendu
**Honoraires à la charge du vendeur

SOUS OFFRE ACCEPTEE !
Rare à la vente Nous vous présentons cette propriété située à 2 minutes à pied du centre de saint Chamas , disposant d'une parcelle de 1255 m² et d'une grande maison d'une superficie 153 m² .

Cette propriété dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille.

L'intérieur se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un cellier ,d'un grand séjour exposé sud-ouest, d'une salle d'eau et d'un WC. Trois chambres avec placards sont situées au rez-de-chaussée, facilitant l'accès et le confort et une dernière pièce à l'étage.
Bien que l'état général nécessite un rafraîchissement, fenêtres en bois simple vitrage et les volets en bois . L'ensemble une fois rajeuni sera la maison familiale idéale.
La maison dispose de la climatisation, chauffage central au fuel.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage et d'au moins 3 places de parking.
vous avez un bel espace également pour réaliser une piscine.
La maison est idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée professionnel Les Ferrages, l'École primaire Irène Joliot Curie, et le Collège René Seyssaud, garantissant un cadre de vie agréable pour les familles. De plus, la gare de Saint-Chamas est facilement accessible, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, proposée par l'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER. Contactez-nous pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200€ et 4340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Couloir   22,35      Carrelage    
 rdc   Pièce de vie   35,05      Carrelage    
 rdc   Cuisine   14,68      Carrelage    
 rdc   Buanderie   7,96      Carrelage   chaudière 2022 fioul 
 rdc   Salle d'eau   5,97      Carrelage   avec placard 
 rdc   W.C.   2,40      Carrelage    
 rdc   Chambre 1   12,30      Carrelage   avec dressing 
 rdc   Chambre 2   11,39      Carrelage   avec placard 
 rdc   Chambre 3   15,02      Carrelage   avec placard 
 rdc   Placard   2,18      Carrelage    
 rdc   Couloir   5,52      Carrelage   sous l'escalier 
 1   Chambre 4   15,66      Carrelage   pas de chauffage placard 
 rdc   Garage   27,29      Béton    
 rdc   Dressing   4,18          

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Young Rachel
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BASTIEN ARFI IMMOBILIER
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2 avenue Jean moulin, 13140 MIRAMAS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : BASTIEN ARFI IMMOBILIER | Raison sociale : AM Transactions | Adresse siège social : 2 avenue Jean moulin - 13140 MIRAMAS | Siret : 83472310800017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70834723108 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102018000026305 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150750J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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