Maison 4 pièces à vendre au centre de Grans - Réf 3932

13450 GRANS

€250 000 **

**Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez cette charmante maison de village sur 3 niveaux sans extérieur de 90 m² située en plein centre de Grans, idéale pour une famille.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux de 18 m², semi-ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un espace de rangement avec placard.

Au premier étage, vous trouverez une chambre agrémentée d'une superbe cheminée, une spacieuse salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.

Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Prix de vente 250 000€

La maison est en bon état général avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets en bois, offrant confort et tranquillité. Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités : écoles primaires, boulangeries, restaurants, pharmacie, supermarché, boucherie et bureau de poste. Cette charmante maison idéalement placée est une opportunité à ne pas manquer. Contactez l'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour plus d'informations et une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
centre
Vue Mer
Non
Etage
2

Aspects financiers

Prix
250000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface séjour
18 m2

Extérieur

Jardin
Non
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
156 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1850 EUR
Surface de référence
92

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Salon - Cuisine	30
	Buanderie	0,94
	Chambre 1	13,16
	Salle d'eau	5,88
	Couloir	5,19
	Chambre 2	13
	Chambre 3	11
	Salle de bains	5
	Placard	1
	Placard	0,41

Blaise Priscilla

Négociatrice en charge du bien

BASTIEN ARFI IMMOBILIER

2 avenue Jean moulin, 13140 MIRAMAS

Je souhaite...

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BASTIEN ARFI IMMOBILIER contact@bastienarfi-immobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »