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Maison Miramas 5 pièce(s)

13140 Miramas

€309 900 **

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EXCLUSIVITÉ - MAISON COUP DE COEUR

En vente : Venez découvrir cette charmante maison de 5 pièces de 120 m² située dans le centre ville de MIRAMAS
(13140).

Elle comprend au rez-de-chaussé: Un grand séjour/ cuisine de 62 m², une salle d'eau avec wc.

A l'étage: un dégagement, trois chambres dont une de plus de 23 m², une pièce pouvant être transformée en salle de bains.

Elle bénéficie également de deux espace extérieur incluant une piscine sans vis-à vis.

Proches de la gare TGV, des écoles, commerces et axes routiers.

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Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Centre Ville
Vue Mer
Non
Distance Commerces
0.2 km

Aspects financiers

Prix
309900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1320 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface séjour
62 m2
Surface terrain
157 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Visiophone
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/09/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
147 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1560 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2190 EUR
Surface de référence
118.36

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2190€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Pièce de vie	62	NS	Carrelage	séjour-Cuisine
1	W.C.	0,81		Carrelage
1	SDE + WC	5,90		Carrelage
1	Dégagement	4,35		Carrelage
1	Chambre 1	8,07	N	Parquet	2 placards
1	Chambre 2	8,32	S	Parquet	2 Placards
1	Bureau	6,57		Parquet
1	Chambre 3	23,41	S	Parquet

ARFI Victorin

Responsable transaction en charge du bien

BASTIEN ARFI IMMOBILIER

2 avenue Jean moulin, 13140 MIRAMAS

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