Maison t4 Miramas

13140 Miramas

€269 000 **

**Honoraires à la charge du vendeur

SOUS OFFRE !!!

Découvrez cette superbe maison de type 4 d'une superficie habitable de 102 m² sur deux niveaux, construite en 1982, située Quartier Chiron Saint-Suspi

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie climatisée, comprenant un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine ouverte.Vous trouverez également un WC indépendant, un placard et un accès au garage directement par l'entrée de la maison. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une belle terrasse et d'un jardin avec piscine hors sol , idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

À l'étage, un dégagement climatisé dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un balcon fermé, aménagé en espace de rangement, peut également servir de dressing supplémentaire.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre,ne manquez pas cette opportunité, contactez BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour plus d'informations.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Non

Aspects financiers

Prix
269000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1201 EUR

Surfaces

Surface
90 m2
Surface terrain
259 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1982
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Style
Années 80
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
14/09/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/09/2026
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
101 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
904 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1224 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 904€ et 1224€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Blaise Priscilla

Négociatrice en charge du bien

BASTIEN ARFI IMMOBILIER

2 avenue Jean moulin, 13140 MIRAMAS

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Maison t4 Miramas

13140 Miramas