À VENDRE Superbe T3 de 61 m² avec terrasse et 2 parkings à Miramas (13140)

13140 MIRAMAS

vendu
**Honoraires à la charge du vendeur

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Miramas, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement de type 3 de plus de 61 m² habitables, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de près de 28 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial est agrémenté d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant un agencement pratique et confortable.

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée Ouest.
Deux places de parking privatives complètent ce bien.

La résidence, fermée et sécurisée, offre également un véritable atout avec sa piscine réservée aux résidents, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les + du bien :

- Résidence fermée et sécurisée avec piscine
- À proximité immédiate du centre-ville et des commodités
- Séjour avec cuisine ouverte de près de 28 m²
- Cuisine aménagée et équipée
- Climatisation réversible
- Terrasse exposée Ouest
- Deux places de parking privatives

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Une opportunité à découvrir sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée   4,65      Carrelage    
 1   Placard   0,88      Carrelage    
 1   Séjour-Cuisine   28,09   SO   Carrelage   Climatisation réversible 
 1   Couloir   2,81      Carrelage    
 1   Chambre 1   10,02   E   Parquet    
 1   Chambre 2   9,88   E   Parquet    
 1   Salle de bains   3,64      Carrelage    
 1   W.C.   1,30      Carrelage    
 1   Terrasse   5,84   SO   Carrelage    

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BASTIEN ARFI IMMOBILIER
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2 avenue Jean moulin, 13140 MIRAMAS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 295 lots.Les charges annuelles sont de 1560€.
Affichage des informations légales : BASTIEN ARFI IMMOBILIER | Raison sociale : AM Transactions | Adresse siège social : 2 avenue Jean moulin - 13140 MIRAMAS | Siret : 83472310800017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70834723108 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102018000026305 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150750J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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