SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET GARAGE
SPECIAL INVESTISSEUR ! RENTABILITE 7.8%
À vendre à MIRAMAS (13140), BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous présente cet appartement de 5 pièces de 96,78 m².
Il est situé au 2e étage d'un immeuble de quatre étages. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment.
Cet appartement est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Il est loué actuellement 800 euros /par mois HC .Ce qui assure une bonne rentabilité de 7.8%.
Il dispose de plusieurs avantages , un grand séjour de 33 m² , 3 chambres, un dressing de 9 m² , une grande terrasse de 14 m² , un garage .Mais aussi d'une cuisine équipée ,aménagée , une salle de bains, une entrée , et un garage .
le chauffage est individuel. Les fenêtres sont en pvc avec des volets roulants.
l'appartement est en bon état général.
Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A7 et la nationale N569 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux bassins de natation et un tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux boucheries, une épicerie et une supérette. Ne manquez pas le marché Place des Molières tous les samedis matin.
Cet appartement affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 248 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée C (13 Kg CO2/m²/an).
Il est proposé à l'achat pour 121 800 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. Il sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 808 € pour ce lot.La toiture du batîment a été refaite donc pas de gros travaix à prévoir sur le batiment .
Découvrez votre futur investissement locatif en prenant rendez-vous avec votre agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER.
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| Séjour | 33,39 | Lino | |||
| Couloir | 3,84 | Lino | |||
| Salle de bains | 4,81 | Lino | |||
| W.C. | 2,03 | Lino | |||
| Chambre 1 | 10,26 | Parquet | |||
| Cuisine | 8,33 | Lino | |||
| Chambre 2 | 12,26 | Parquet | |||
| Chambre 3 | 9,80 | Parquet | |||
| Dressing | 9 | Lino | |||
| Entrée | 3,06 | Parquet | |||
| Terrasse | 14 |
