VENTE : appartement F3 (54 m²) à MIRAMAS

13140 MIRAMAS

vendu
**Honoraires à la charge du vendeur

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE

À vendre : nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 54 m² à MIRAMAS (13140) dans le secteur privilegié de Garouvin .

Il se compose comme suit : une pièce à vivre d'environ 25 m² avec une cuisine très fonctionnelle aménagée équipée, deux chambres d'environ 10 m² avec placard .
Il dispose également d'une salle de bains et d' un toilette séparé . Il est équipé d'une climatisation réversible . Aucun travaux à prévoir !

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Ie grand plus de cet appartement : il possède une terrasse de 19,51 m² sans vis à vis .

Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2009 en résidence sécurisée fermée . Il est mis en vente avec une place de parking. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone.

Il y a l'École Maternelle Garouvin à moins de 5 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A54 et la nationale N569 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a cinq restaurants à quelques minutes à peine.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 169 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété de 70 lots compte 17 lots d' habitation, n'a pas de procédure en cours et implique 840 € de charges annuelles pour ce lot.

Si vous songez à acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. La classe énergie de cet appartement est notée C (146 kWh/m²/an) et la classe climatique, A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 520 € et 760 €.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER.

Caractéristiques du bien

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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BEUVE Yoann
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Agent commercial en charge du bien
BASTIEN ARFI IMMOBILIER
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2 avenue Jean moulin, 13140 MIRAMAS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 70 lots.Les charges annuelles sont de 840€.
Affichage des informations légales : BASTIEN ARFI IMMOBILIER | Raison sociale : AM Transactions | Adresse siège social : 2 avenue Jean moulin - 13140 MIRAMAS | Siret : 83472310800017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70834723108 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102018000026305 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150750J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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BEUVE Yoann
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Agent commercial