SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE
À 13 km de la mer Méditerranée, découvrez à vendre à SALON DE PROVENCE (13300),
UN APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 70 M2 AVEC TERRASSE CENTRE VILLE DE SALON DE PROVENCE! (13300)
Idéalement situé en plein coeur de la ville mais sans nuisances près du Château de l'Empéri, cet appartement vous séduira pas ses volumes et sa terrasse avec vue sur une jolie place ombragée au calme accessible uniquement aux piétons.
Il se compose d'une grande entrée , une cuisine indépendante , un rangement ,un grand salon -salle à manger d'environ 25 m² avec accès direct sur la terrasse d'environ 14 m² .
A cela s'ajoutent 2 chambres , une salle d'eau , et un wc indépendant.
Il est équipé de la climatisation , et une cave de 6m2 lui est associée.
Des fenêtres en aluminium double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.
Il est situé au 2e étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur. Après une remise au gout du jour , vous pourrez profitez d'un magnifique appartement lumineux et spacieux au coeur de la ville .
Tous les types d'écoles sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a la gare Salon-de-Provence juste à côté. Les autoroutes A54 et A7 et la nationale N569 sont accessibles à moins de 7 km. Le cinéma Cineplanet vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme un théâtre, un tennis et un bassin de natation. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, un bureau de poste et deux poissonneries. 2 marchés animent les environs.
Son prix de vente est de 199 800 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cet appartement est sous mandat exclusif. Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété comptant 2 lots, sans procédure en cours et avec 1 276 € de charges annuelles pour ce lot.
Si vous songez à l'achat, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (167 kWh/m²/an) et A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 750 € et 1 060 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence immobilière BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à SALON DE PROVENCE.
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| RDC | Salon-Salle à manger | 26,36 | EO | Parquet | CLIM |
| RDC | Entrée | 7,86 | Parquet | ||
| RDC | Dégagement | 1,52 | Parquet Flottant | ||
| RDC | Placard | 1,26 | Carrelage | ||
| RDC | Salle d'eau | 4,31 | Parquet | PARQUET PLASTIFIE CHAUFFE EAU 100 L NEUF | |
| RDC | Chambre 1 | 13,13 | Parquet Flottant | MOUSTIQUAIRE VOLET MANUEL PLACARD 0.55M2 | |
| RDC | Chambre 2 | 8,14 | Parquet Flottant | VOLET MANUEL PLACARD ENTREE 1.27M2 | |
| RDC | Cuisine | 5,96 | Carrelage | ||
| RDC | Dressing | 1,35 | Carrelage | ||
| RDC | Toilettes | 1,05 | Parquet Flottant | ||
| RDC | Cave | 6 | Béton | ||
| Terrasse | 13,23 |
