VENTE d'un appartement T3 (59,7 m²) à SAINT CHAMAS (SOUS COMPROMIS)

13250 SAINT CHAMAS

vendu
**Honoraires à la charge du vendeur

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - PROCHE AIX-EN-PROVENCE

Venez découvrir dans le beau village de Saint-Chamas, près de l'étang de Berre, cet appartement traversant de 3 pièces d'environ 59,7 m² (loi carrez) à SAINT CHAMAS (13250) situé dans une copropriété fermée et sécurisée. Il est composé d'une entrée, d'un salon exposé au sud-est de 17 m², de deux chambres de 11 m² et 12 m² et d'une cuisine aménagée équipée. Il comporte aussi une salle d'eau et des toilettes.

Deux caves, avec accès direct par une pente (idéal pour une poussette) sont associées à cet appartement, une individuelle de presque 5m² et une collective pour y stocker des affaires plus volumineuses ainsi qu'un espace pour y mettre vélos ou poussettes. Des volets métalliques roulants avec protection thermique et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installés. Vous trouverez une climatisation récente réversible connectée dans la pièce de vie. Une loggia de 2 m² lui ajoute un supplément d'espace bienvenu.

Il est situé au rez-de-chaussée surélevé (quelques marches) d'un immeuble de quatre étages. Il est en bon état général.

Vous bénéficierez des rénovations prévues par la copropriété (déjà votées et financées) sans avoir à les payer tel que: étanchéité de la toiture, remplacement de menuiseries, isolation des sous faces plancher, réfection et étanchéité des balcons, rénovation des volets. Ce qui apportera une véritable plus-value à la copropriété.

La visite virtuelle disponible vous permet de visite l'appartement comme si vous y étiez: https://envisite.net/vtour/fr/m6leww/frame

Il y a l'École Maternelle Danielle Casanova, le Collège René Seyssaud, le Lycée Professionnel les Ferrages et l'École Élémentaire Irène Joliot-Curie à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A54 et la nationale N569 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a des restaurants, un supermarché Lidl, trois commerces et une boulangerie à quelques minutes du logement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite à l'agence Bastien Arfi Immobilier.

Caractéristiques du bien

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 930€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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BASTIEN ARFI IMMOBILIER
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2 avenue Jean moulin, 13140 MIRAMAS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 88 lots.Les charges annuelles sont de 43.72€.
Affichage des informations légales : BASTIEN ARFI IMMOBILIER | Raison sociale : AM Transactions | Adresse siège social : 2 avenue Jean moulin - 13140 MIRAMAS | Siret : 83472310800017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70834723108 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102018000026305 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150750J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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BRUCKER Muriel
BRUCKER Muriel
Négociatrice