EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - PROCHE AIX-EN-PROVENCE
Venez découvrir dans le beau village de Saint-Chamas, près de l'étang de Berre, cet appartement traversant de 3 pièces d'environ 59,7 m² (loi carrez) à SAINT CHAMAS (13250) situé dans une copropriété fermée et sécurisée. Il est composé d'une entrée, d'un salon exposé au sud-est de 17 m², de deux chambres de 11 m² et 12 m² et d'une cuisine aménagée équipée. Il comporte aussi une salle d'eau et des toilettes.
Deux caves, avec accès direct par une pente (idéal pour une poussette) sont associées à cet appartement, une individuelle de presque 5m² et une collective pour y stocker des affaires plus volumineuses ainsi qu'un espace pour y mettre vélos ou poussettes. Des volets métalliques roulants avec protection thermique et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installés. Vous trouverez une climatisation récente réversible connectée dans la pièce de vie. Une loggia de 2 m² lui ajoute un supplément d'espace bienvenu.
Il est situé au rez-de-chaussée surélevé (quelques marches) d'un immeuble de quatre étages. Il est en bon état général.
Vous bénéficierez des rénovations prévues par la copropriété (déjà votées et financées) sans avoir à les payer tel que: étanchéité de la toiture, remplacement de menuiseries, isolation des sous faces plancher, réfection et étanchéité des balcons, rénovation des volets. Ce qui apportera une véritable plus-value à la copropriété.
La visite virtuelle disponible vous permet de visite l'appartement comme si vous y étiez: https://envisite.net/vtour/fr/m6leww/frame
Il y a l'École Maternelle Danielle Casanova, le Collège René Seyssaud, le Lycée Professionnel les Ferrages et l'École Élémentaire Irène Joliot-Curie à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A54 et la nationale N569 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a des restaurants, un supermarché Lidl, trois commerces et une boulangerie à quelques minutes du logement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite à l'agence Bastien Arfi Immobilier.