Appartement d'Exception à Salon centre - 3 Pièces avec Terrasse Spacieuse

13300 SALON DE PROVENCE

€319 900 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Magnifique appartement de 70.80 m² situé au premier étage d'un immeuble datant de 1890, en parfait état général.

Ce bien rare sur le marché vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et lumineuses, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour spacieux de 26 m², une salle d'eau avec wc.

Profitez d'un balcon côté nord , et d'une terrasse d'environ 30 m² côté sud au calme, idéal pour vos moments de détente en plein air, sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité.

Situé au coeur du centre ville , ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour faire vos courses, vous déplacer, profitez des services et du charme de la ville à pied .

Prix de vente : 319 900 €.

Profitez de la visite virtuelle de cet appartement pour le découvrir comme si vous y étiez.! Et n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour plus de renseignements.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Centre-ville
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    3 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    319900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Détail procédure
    150euros de charges au syndic , eau, assurance , provision , femme de ménage

Surfaces

  • Surface
    70.8 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1890
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   6   N   Parquet    
    Séjour   26      Parquet    
    Chambre 1   11,50   N   Parquet    
    Chambre 2   13   S   Parquet   Placard 
    Cuisine   7      Parquet    
    Salle d'eau   4      Carrelage   Chaudiere , fenêtre et wc 
    Terrasse   30   S       

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CAILLEUX Aurélie
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