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Beau T3- 70 m2 -Salon De Provence

13300 SALON DE PROVENCE

€159 900 **

**Honoraires à la charge du vendeur

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EN EXCLUSIVITE - A VISITER ! LUMINEUX! RENOVE!

Venez découvrir ce bel appartement T3 de 70m² situé au 3ème étage d'une résidence avec cave et parking libre.
Vous serez charmés par sa luminosité!

Composé d'une entrée, d'une cuisine neuve , aménagée, équipée, indépendante, d'un salon - salle à manger ensoleillés, de deux chambres , d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Menuiseries PVC double vitrage pour une bonne isolation, cave et parking libre aux pieds de la résidence pour votre confort.

A vous toutes les commodités à pieds:boulangeries, pharmacies, centre commercial et médical, , écoles, sans oublier le centre à 20mns seulement!
A vous d'y poser vos valises!

Alors n'hésitez plus , venez le visiter et contactez l'agence Bastien Arfi au: 04 90 58 80 29 ou Marie Bouquet au: o6 75 4I II 55
Votre confiance nous engage!

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
13300
Ville
SALON DE PROVENCE
Secteur
WERTHEIM
Vue Mer
Non
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
159900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
777
Charges annuelles (ALUR)
2250 EUR
Cotisation fonds travaux
118 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
70 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1963
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Etat intérieur
Rénové

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
21/02/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
119 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
633 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
857 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 633€ et 857€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	3		Parquet	PVC RENOVE
	Séjour - Salle à manger	25,27		Parquet	PVC RENOVE
	Chambre 1	11,83		Parquet	PVC RENOVE
	Chambre 2	8,96		Parquet	PVC RENOVE
	Salle d'eau	4,50		Parquet	PVC NEUVE
	Cuisine	9,21		Parquet	PVC NEUVE
	Dégagement	3,17		Parquet	PVC RENOVE
	W.C.	1,17		Parquet	PVC RENOVE
	Placard	1
	Placard	0,78
	Placard	0,67
	Placard	0,68
	Cave				7,63

Bouquet Marie

Négociatrice en charge du bien

BASTIEN ARFI IMMOBILIER

2 avenue Jean moulin, 13140 MIRAMAS

Je souhaite...

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