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Appartement 3 pièces à Miramas -

13140 MIRAMAS

€169 900 **

**Honoraires à la charge du vendeur

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À vendre, charmant appartement de 64 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente (2021) à Miramas.Ce 3 pièces comprend 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.
L'appartement dispose d'une belle terrasse plein sud de 35m². Il est en bon état général avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets mixtes manuels et électriques. Vous bénéficierez également de 2 places de parking sécurisées et d'un digicode pour plus de tranquillité. Idéalement situé, vous êtes à proximité de nombreuses écoles telles que l'École primaire La Maille, le Groupe scolaire Jean Giono, le Collège Miramaris, le Lycée professionnel Les Alpilles et le Lycée général et technologique Jean Cocteau. Le prix est de 169 900 €. Contactez BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour plus d'informations et organiser une visite !

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Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Non
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
169900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1164 EUR

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
1400 EUR
Détail procédure
syndic ERA

menage
commun
assurance
eau
entretien vmc

Surfaces

Surface
64 m2

Extérieur

Année construction
2021
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Mixte manuels - électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Autres

Type parking
Double
Ascenseur
Oui
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/09/2026
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
30 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
450 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280€ et 450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Pièce à vivre	29,17	S	Carrelage	clim
	Chambre 1	12,13	S	Carrelage
	Salle d'eau	2,56		Carrelage
	Couloir	1,38		Carrelage
	W.C.	1,52		Carrelage	vmc
	Salle de bains	6,68		Carrelage	vmc/ seche serviette
	Chambre 2	11,27	S	Carrelage
	Terrasse	35

BEUVE Yoann

Agent commercial en charge du bien

BASTIEN ARFI IMMOBILIER

2 avenue Jean moulin, 13140 MIRAMAS

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