Maison 5 pièces à vendre à Miramas - plain pied et piscine

13140 MIRAMAS

vendu
**Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez cette maison de plain-pied avec piscine, véranda et dépendance .

Un cadre de vie idéal pour toute la famille ou ceux qui recherchent une maison spacieuse et fonctionnelle, elle saura séduire par ses nombreux atouts.
Ce bien d'environ 120 m² sur une parcelle de 495 m² se situe dans le quartier prisé des Collines à Miramas.

Construite en 1971 , elle est à rafraichir mais offre un gros potentiel .

À l'extérieur, profitez d'une piscine pour des moments de détente en été.

Le jardin arboré apporte une touche de nature et d'intimité, tandis que le garage et la dépendance offrent des espaces supplémentaires pour vos véhicules, un bureau, un atelier ou tout autre usage selon vos besoins. Un local technique est également présent pour un rangement optimisé.
À l'intérieur, vous découvrirez une entrée qui mène à un grand salon de 30 m² lumineux exposé plein sud et chaleureux, équipé d'une cheminée pour des soirées conviviales en hiver.

La maison dispose de quatre chambres, dont une qui peut être transformée en suite parentale . Les fenêtres en pvc double vitrage ainsi que la climatisation assurent une bonne note au DPE .
Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, ainsi qu'une cuisine séparée pour plus d'intimité et de praticité.
Cette maison, parfaitement aménagée et idéalement située, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter !
À seulement 1 km des commerces, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale proche de nombreux établissements scolaires tels que le Lycée général et technologique Jean Cocteau, l'École élémentaire Vincent Van Gogh, et plusieurs autres écoles maternelles et primaires. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER au prix de 319 900 €.

Caractéristiques du bien

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Séjour   28,62   S   Carrelage   climatisation réversible 
 rdc   Chambre 1   9,37   N   Carrelage   à droite 
 rdc   Chambre 2   14,20   S   Carrelage   à gauche + placard 
 rdc   Chambre 3   10   N   Carrelage    
 rdc   Cuisine   7,50   N   Carrelage    
 rdc   Salle de bains   4,19      Carrelage    
 rdc   W.C.   1      Carrelage    
 rdc   Entrée   2,02      Carrelage   placard 
 rdc   Dégagement   6,46      Carrelage   placard 
 rdc   Rangement   1,52      Carrelage   placard couloir 
 rdc   Chambre   13,61      Carrelage    
 rdc   Salle d'eau   2,98      Carrelage    
 rdc   Cuisine   6,82      Carrelage    
 rdc   Garage   16,44      Carrelage    
 rdc   Entrée   12,80      Carrelage    
    Dépendance   20          

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Young Rachel
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Affichage des informations légales : BASTIEN ARFI IMMOBILIER | Raison sociale : AM Transactions | Adresse siège social : 2 avenue Jean moulin - 13140 MIRAMAS | Siret : 83472310800017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70834723108 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 | Assurance RCP : NC |
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