VENTE : appartement de 4 pièces (85 m² Carrez) à MIRAMAS

13140 MIRAMAS

vendu
**Honoraires à la charge du vendeur

SOUS-OFFRE
APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE

Nous sommes heureux de vous proposer à MIRAMAS (13140), cet appartement de 4 pièces de 85 m² loi Carrez.

Il se situe au premier étage d'un immeuble des années 70 de quatre étages. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode.
Ce grand appartement est organisé comme suit : une entrée et une belle pièce à vivre de 30 m².
il dispose également de trois chambres et d'une cuisine aménagée ainsi qu'une une salle de bains, des toilettes et une buanderie.
Vous disposez d'une grande terrasse de 18 m² , de fenêtres en pvc double vitrage, le chauffage est individuel. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage complète cet appartement.

L'appartement se trouve à une minute des commerces. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à moins d'une minute de l'appartement. Les autoroutes A54 et A7 et la nationale N569 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez deux bassins de natation et un tennis à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une épicerie, deux boucheries-charcuteries et une supérette. Le marché Place des Molières a lieu chaque samedi matin.

Son prix de vente est de 129 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une petite copropriété constituée de 12 lots, sans procédure en cours et il y a 800 € de charges annuelles.

Si vous avez le projet d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (144 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 006 € et 1 360 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Caractéristiques du bien

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1006€ et 1360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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BEUVE Yoann
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BASTIEN ARFI IMMOBILIER
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2 avenue Jean moulin, 13140 MIRAMAS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 800€.
Affichage des informations légales : BASTIEN ARFI IMMOBILIER | Raison sociale : AM Transactions | Adresse siège social : 2 avenue Jean moulin - 13140 MIRAMAS | Siret : 83472310800017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70834723108 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102018000026305 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150750J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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BEUVE Yoann
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