EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT DE 5 PIÈCES PROXIMITE CENTRE VILLE.
Très spacieux, cet appartement T4 /5 de 80m2 offre un réel potentiel et vous charmera par ses volumes.
Baigné de lumière, il est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 4 étages avec parking fermé libre. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment.
ll est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un salon double (possibilité chambre supplémentaire), avec loggia filante jusqu'à l'une des 3 chambres proposées. Un couloir avec rangements dessert le coin nuit mais aussi la salle d'eau et les wc indépendants, une cave pour vos rangements supplémentaires complète le tout.
Le chauffage est au gaz (collectif), chauffe eau pour l'eau chaude , PVC double vitrage pour les nombreuses fenêtres.
A vous de le rénover à votre goût et de le mettre en valeur car il a beaucoup de potentiel!
A proximité du centre ville, il vous en propose tous les avantages: écoles (de la crèche, maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, commerces, 2 marchés animent le quartier, pharmacies, médecins, cinéma, théâtre, transports en commun, gare Salon-de-Provence , axes routiers (A7 et A54 et la nationale N569 ) pour vos déplacements.
Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (220 kWh/m²/an) ou de classe climat (37 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 490 € et 2 016 €.
Il est à vendre pour la somme de 149 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Alors n'hésitez plus et prenez rendez-vous avec votre agence immobilière BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour le visiter ou appeler le: 04 90 58 80 29 pour plus d'informations.
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| Entrée | 2,56 | Carrelage | |||
| Cuisine | 6,95 | Carrelage | loggia | ||
| Séjour - Salle à manger | 26,28 | Carrelage | loggia/séjour:16,07/salon: 10,21 | ||
| Couloir | 5,65 | Carrelage | 2 placards (1,10 chacun) | ||
| Salle d'eau | 3,64 | Carrelage | fenêtre | ||
| Chambre 1 | 10,43 | Carrelage | |||
| Chambre 2 | 11,04 | Carrelage | placard (1,49) | ||
| Chambre 3 | 9,25 | Carrelage | loggia | ||
| W.C. | 1,05 | Carrelage | |||
| Cave | 4m2 | ||||
| Placard | 1,09 | N°1 | |||
| Placard | 1,53 | N°2 | |||
| Placard | 1,11 | N°3 | |||
| Loggia | N°1: 5,90 | ||||
| Loggia | N°2 : 6,65 | ||||
| Cave | 4,07 | ||||
| Annexe | 16,62 |
