EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES
Spécial investisseur !!!
BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous présente à MIRAMAS (13140), ce grand appartement en rez de chaussée de 4 pièces en duplex de 84 m². Son intérieur comporte une pièce à vivre de 23 m², une cuisine aménagée et équipée de 12m² , une buanderie .
A l 'étage : trois chambres , une salle d'eau, des toilettes .Il en bon état général.
le grand plus: les 2 extérieurs de 50 et 12 m² .
Il est actuellement loué 850 euros charges comprises jusqu'en Mars 2027.
Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.
Une école primaire est implantée dans le quartier. Niveau transports, on trouve trois gares (Assat, Pau et Croix du Prince) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A64 est accessible à 7 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. Il y a aussi trois restaurants et une boucherie-charcuterie.
Cet appartement est classé C tant pour la classe énergie que pour la classe climatique.
Son prix de vente est de 141 800 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Il fait partie d'une copropriété comportant 88 lots, sans procédure en cours et il y a 1 900 € de charges annuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Profitez de la visite virtuelle de cet appartement. Votre agence immobilière BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.**Honoraires à la charge du vendeur
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| Cuisine | 12,87 | E | Carrelage | chaudiére | |
| Buanderie | 8,37 | Carrelage | |||
| Pièce à vivre | 23,57 | O | Parquet | ||
| 1 | Dégagement | 2,12 | Parquet | ||
| 1 | Chambre 1 | 9,41 | Parquet | ||
| 1 | Chambre 2 | 13,60 | O | Parquet | |
| 1 | Chambre 3 | 9,70 | E | Parquet | |
| 1 | W.C. | 1,12 | Parquet | ||
| 1 | Salle d'eau | 3,58 | E | Parquet | seche serviette / fenêtre |
| Terrasse | 50 | Carrelage | |||
| Terrasse | 11,52 | Carrelage |
