Appartement T4 avec terrasse et garage

13140 Miramas

€129 900 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Situé au 1er étage, découvrez cet agréable appartement de type 4 d'une superficie habitable de 77 m², offrant des espaces fonctionnels et de beaux volumes.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé, d'une salle de bains, de trois chambres ainsi que d'un séjour de 23 m² exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement bénéficie également d'une grande terrasse de 22 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et aménager un agréable espace extérieur. Un garage privatif situé au rez-de-chaussée complète ce bien.

Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des principaux axes routiers et des différentes commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, aussi bien pour une famille que pour un couple à la recherche d'un logement fonctionnel et lumineux avec un bel extérieur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    129900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    46
  • Dont lots d'habitation
    23
  • Charges annuelles (ALUR)
    1190 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    77 m2

Extérieur

  • Année construction
    1986
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Accès PMR
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée   7,23      Carrelage    
 1   Cuisine   9,88   O   Carrelage    
 1   Cuisine   8,74      Carrelage    
 1   Salle de bains   3,96      Carrelage    
 1   W.C.   1,28      Carrelage   attenant au séjour 
 1   Salon   22,71   SE   Carrelage    
 1   Chambre 1   10,95   S   Carrelage   accès terrasse 
 1   Chambre 2   11,81   S   Lino    
 1   Chambre 3   9,25      Carrelage    
 1   Terrasse   22,31   S   Carrelage    
 1   Garage   21,80      Béton    

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