DERNIER ÉTAGE
En location : sur le littoral méditerranéen, votre agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER est heureuse de vous proposer à MIRAMAS (13140), cet appartement de 3 pièces de 53 m².
Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble. Son intérieur inclut deux chambres de 10 m² et 12 m², une salle d'eau ainsi qu'un salon cuisine de 40m2 et un balcon terrasse.
Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à deux minutes de l'appartement. L'autoroute A54 et la nationale N569 sont accessibles à moins de 6 km. Il y a le cinéma Comoedia de même que des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une supérette dans les environs. Enfin, 2 marchés animent le quartier.
Cet appartement est très intéressant énergétiquement parlant. Pour la classe énergétique, la notation est B (96 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A (2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 470 € et 700 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Le loyer mensuel de cet appartement est de 692,44 €, hors charges, avec 50 € de provision sur charges. Les frais d'agence charge locataire sont de 722,1 € (216,63 € d'état des lieux).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr).
Votre agence immobilière BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| Salon - Cuisine | |||||
| Balcon Terrasse | |||||
| Chambre 1 | |||||
| Salle d'eau | |||||
| Chambre 2 |
