Vente appartement 75.08 m², Salon de provence 13300 Bouches-du-Rhône
T3 à Salon de Provence en Viager occupé 1/1
Viager
Référence 88

T3 à Salon de Provence en Viager occupé,
Salon de provence 13300

  1 Salle de bain
  3 pièce(s)
  2 chambre(s)
  75 m²

D
  Classe énergie
B
  Emission GES
67 225 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Femme de 76 ans
Bouquet : 67 225 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
Rente : 488 EUR/mois
Valeur vénale libre : 282 225 € (honoraires d'agence inclus)

Nous vous rappelons qu'en Viager occupé, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

OPPORTUNITE RARE! A 2 mns à pieds du centre-ville de Salon de Provence, charmant appartement 3 pièces de 75 m2 avec vue dégagée et garage.
Situé au quatrième étage avec ascenseur, dans une petite copropriété très bien entretenue, proche de tout: hôpital, écoles, commerces à pied...
Charmant et lumineux, il se compose d'un salon donnant sur un grand balcon avec vue , d'une cuisine séparée équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Cet appartement bénéficie également d'une cave et surtout d'un garage de plus de 15 m2: appréciable en centre ville!

Ses points forts :
- Sa situation (centre à pied)
- Pas de fiscalisation,
- Pas de locations vacantes ni impayés
- Pas de taxe foncière
- Frais de notaire réduits
- Bon investissement

Salon de Provence, ville de 47 829 habitants est un marché immobilier dynamique. Une ville à la fois attractive pour les créations d'entreprises mais aussi pour ses habitants, à taille humaine, il fait bon vivre à Salon! Cette ville séduit par son histoire du Moyen Age à nos jours, son coeur de ville médiéval avec son château, ses petites rues piétonnes, ses commerces et boutiques, ses marchés, sa Fontaine Moussue, sa Patrouille de France...

Alors n'hésitez plus et investissez dans notre jolie ville et pour visiter ce bien rare à la vente, contactez notre agence Bastien Arfi de Salon de Provence au: 04 90 58 80 29
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13300
  • Ville
    SALON DE PROVENCE
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    67225 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1520 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    33
  • Charges annuelles (ALUR)
    1704 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    75.08 m2
  • Surface loi Carrez
    75.08 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1975
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Simple Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    30/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    235 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1108 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1498 EUR

Commentaires

  • Type de viager
    Viager occupé
  • Bouquet / comptant honoraires inclus
    67225 EUR
  • Rente mensuelle / Mensualité
    378 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1108€ et 1498€.

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BASTIEN ARFI IMMOBILIER
BASTIEN ARFI IMMOBILIER
2 avenue Jean moulin, 13140 MIRAMAS
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 33 lots.Les charges annuelles sont de 1704€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est BASTIEN ARFI IMMOBILIER | Raison sociale : AM Transactions | Adresse siège social : 2 avenue Jean moulin - 13140 MIRAMAS | Siret : 83472310800017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70834723108 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102018000026305 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150750J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante