À vendre : T2 à Salon de Provence - Quartier Michelet-Terrasse-Garage et parking

13300 SALON DE PROVENCE

€179 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement 2 pièces, idéalement situé à Salon-de-Provence, au coeur du très recherché quartier Michelet.

D'une superficie de 42 m², ce bien se trouve au premier et dernier étage d'une résidence récente de 2013, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, en harmonie avec le salon.

Cette belle pièce de vie se prolonge par une agréable terrasse à l'abri des regards, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

La chambre spacieuse, prolongement naturel du séjour, dispose d'un grand dressing et d'un accès direct à une salle de bains confortable.
Un WC indépendant complète ce bien fonctionnel et parfaitement agencé.

Rare sur le secteur, cet appartement offre des prestations de qualité :
climatisation, alarme, visiophone, garage en sous-sol, ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative, le tout sécurisé par un portail automatique.

Alliant tranquillité et emplacement stratégique, l'appartement se situe à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités (commerces, supermarchés, boulangeries, services), ainsi que des axes routiers et ferroviaires.

Parfaitement adapté à un premier achat, personne seule, jeune couple ou encore pour un investissement locatif.

Une opportunité rare à ne surtout pas manquer !

Contactez BASTIEN ARFI IMMOBILIER dès maintenant au:
04 90 58 80 29
Votre conseillère Marie : o6 75 4I II 55

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13300
  • Ville
    SALON DE PROVENCE
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    179000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1151 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    126
  • Dont lots d'habitation
    52
  • Charges annuelles (ALUR)
    975 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    44 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    La copropriété contient 126 lots, dont 52 lots principaux, 52 lots à usage d'habitation et 23 lots de stationnement.

Surfaces

  • Surface
    42 m2
  • Surface terrasse
    6.71 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2013
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    04/02/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    710 EUR
  • Surface de référence
    42.23

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   2,95      Carrelage   Compteur 
    W.C.   1,80      Carrelage    
    Pièce de vie   18,79   NO   Carrelage    
    Cuisine            plaques vitro-céramiques, tout reste sauf frigo et micro-onde 
    Chambre   11,98   NO      Avec grand placard/dressing 
    Salle de bains   6,06         Baignoire, fenêtre, rangement, machine à laver, sèche-serviette électrique 
 sous sol   Garage            Box de 16,47 m2 
 extérieur   Parking extérieur            1 place 

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Bouquet Marie
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 126 lots.Les charges annuelles sont de 975€.
Affichage des informations légales : BASTIEN ARFI IMMOBILIER | Raison sociale : AM Transactions | Adresse siège social : 2 avenue Jean moulin - 13140 MIRAMAS | Siret : 83472310800017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70834723108 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102018000026305 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150750J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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