Appartement 2 pièces à vendre (52m²) - MIRAMAS

13140 MIRAMAS

€139 900 **

**Honoraires à la charge du vendeur

Situé dans une copropriété récente et bien entretenue, ce spacieux appartement de type 2 vous séduira par ses prestations et son agencement fonctionnel.

D'une belle superficie de 52m², il se compose d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute l'année. La cuisine ouverte offre un espace convivial et pratique.

L'espace nuit comprend une grande chambre confortable de 14m² ainsi qu'une salle de bain moderne. Les rangements sont optimisés pour un quotidien facilité.

Un atout supplémentaire : une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Venez visiter sans tarder !

Ce bien est à vendre au prix de 139 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Oui
Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
139900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
83
Dont lots d'habitation
32
Charges annuelles (ALUR)
1520 EUR
Cotisation fonds travaux
330 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
52 m2

Extérieur

Année construction
2014
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/04/2026
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
67 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
640 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420€ et 640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Salon - Cuisine	33,23	S	Dalles	Climatisation
	Dégagement	1,60		Dalles
	Salle d'eau	5,80		Dalles
	Chambre	14		Dalles
	Terrasse	10

SAINT-MARTIN Rudy

Négociateur en charge du bien

BASTIEN ARFI IMMOBILIER

2 avenue Jean moulin, 13140 MIRAMAS

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