EXCLUSIVITÉ Charmant T2 avec terrasse et parking à Saint Chamas

13250 SAINT CHAMAS

€153 500 **
**Honoraires à la charge du vendeur

À la recherche d'un pied-à-terre de charme ou d'un investissement serein au coeur de l'authentique village de Saint-Chamas ?

Venez découvrir ce bel appartement T2 de 35.70 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Pourquoi choisir cet appartement ?
ÉTAT IRRÉPROCHABLE : Les finitions impeccables et l'entretien rigoureux du bien vous garantissent un emménagement immédiat en toute sérénité.

PIÈCE DE VIE GÉNÉREUSE : Un grand séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments de partage.

EXTÉRIEUR : Une agréable petite terrasse pour profiter des beaux jours.

CÔTÉ NUIT : Une chambre confortable avec sa salle d'eau privative et WC.

STATIONNEMENT PRIVATIF : Fini le stress du stationnement ! Le bien dispose d 'un garage au sein même de la résidence sécurisée.

Un cadre de vie privilégié :
Profitez du charme de Saint-Chamas, de son port de pêche, de ses berges aménagées et de ses commerces de proximité accessibles en quelques minutes.

Idéal pour :
Un premier achat serein (prêt à emménager)
Un investissement locatif (forte demande sur le secteur)
Un pied-à-terre entre mer et collines.

L'appartement est situé à proximité de nombreux établissements scolaires tels que le Lycée professionnel Les Ferrages, le Collège René Seyssaud, l'École primaire Irène Joliot Curie, l'École Maternelle Danielle Casanova, l'École primaire Gabriel Péri et l'École maternelle La Poudrerie. Vous trouverez également à proximité des restaurants, supermarchés, pharmacies, boulangeries, boucheries, bureaux de poste et un parc, ainsi que la station Saint-Chamas. Contactez BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour plus d'informations et organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    153500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    710 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    159
  • Dont lots d'habitation
    77
  • Charges annuelles (ALUR)
    834.96 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    52.46 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    925.4

Surfaces

  • Surface
    35.72 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    600 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR
  • Surface de référence
    35.72

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour-Cuisine   22,15   NE   Carrelage   Chauffe-eau dans le placard 
    Chambre   9,80   NE   Carrelage    
    SDE + WC   3,25      Carrelage    
    Balcon Terrasse         Carrelage   5.82 
    Garage            13.63 

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HERMITTE Inann
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 159 lots.Les charges annuelles sont de 834.96€.
Affichage des informations légales : BASTIEN ARFI IMMOBILIER | Raison sociale : AM Transactions | Adresse siège social : 2 avenue Jean moulin - 13140 MIRAMAS | Siret : 83472310800017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70834723108 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102018000026305 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150750J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Négociatrice