Appartement 2 pièces - 45 m² - Miramas

13140 MIRAMAS

€139 900 **

**Honoraires à la charge du vendeur

À vendre à Miramas, bel appartement T2 d'environ 45 m² situé dans une copropriété calme et recherchée.

L'appartement est lumineux et agréable à vivre, avec une climatisation pour profiter d'un confort optimal toute l'année. Il se situe au deuxième étage avec ascenseur.
Il dispose également d'une grande terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre.

Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien.

Situé dans un environnement calme, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Un bien agréable, lumineux et fonctionnel, à découvrir rapidement sur Miramas.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Non
Etage
2
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
139900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
876 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
104
Charges annuelles (ALUR)
1388 EUR

Surfaces

Surface
45 m2

Extérieur

Année construction
2009
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/09/2026
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
93 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
510 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	3,50		Carrelage
	Placard	0,40		Carrelage
	Placard	0,40		Carrelage	Chauffe-eau plat
	W.C.	1,90		Carrelage
	Salon - Cuisine	23,88		Carrelage	Climatisation
	Salle de bains	5,10		Carrelage
	Chambre	11,66		Carrelage
	Terrasse	15

SAINT-MARTIN Rudy

Négociateur en charge du bien

BASTIEN ARFI IMMOBILIER

2 avenue Jean moulin, 13140 MIRAMAS

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