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Exclusif Exclusivité

Appartement Miramas 2 pièce(s) 46 m2

13140 MIRAMAS

€104 900 **

**Honoraires à la charge du vendeur

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À Miramas, découvrez cet agréable appartement de type 2 d'une superficie de 46 m², situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée.

Il se compose d' une entrée, une salle d'eau avec WC, un vaste séjour avec cuisine ouverte de 27 m² exposé Ouest et offrant une belle luminosité, un cellier/buanderie, une chambre.

Le bien bénéficie également d'une place de parking privative.

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités : Village de Marques McArthurGlen, commerces, transports et principaux axes routiers.

Les atouts :

Dernier étage
Belle pièce de vie de 27 m²
Exposition Ouest
Parking privatif
Proche de toutes les commodités

Ce logement conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Chantegrive
Vue Mer
Non
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
104900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
690 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
242
Dont lots d'habitation
114
Charges annuelles (ALUR)
1384 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
46 m2
Surface séjour
27 m2

Extérieur

Année construction
1975
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Collectif
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/04/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
195 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
520 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
740 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 740€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	2,73		Carrelage
	SDE + WC	3,80		Carrelage
	Salon - Cuisine	27,08	O	Carrelage
	Cellier	3,93		Carrelage
	Chambre	8,95	O	Carrelage

ARFI Victorin

Responsable transaction en charge du bien

BASTIEN ARFI IMMOBILIER

2 avenue Jean moulin, 13140 MIRAMAS

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