Maison Miramas 3 pièce(s)

13140 Miramas

€249 900 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Maison de ville en R+1 d'une surface habitable totale de 101 m² située dans une petite copropriété de deux lots dans une rue calme du centre ville de Miramas.

Au premier niveau: un hall d'entrée avec placard, une buanderie ainsi qu'un studio de 25 m² avec un accès indépendant, ainsi qu'un grand espace de stationnement abrité

Au second niveau: un séjour/ cuisine d'environ 39 m², deux chambres, un wc indépendant une salle de bains ainsi qu'une grande terrasse de 80m² exposée sud.
Possibilité d'inclure le studio dans la maison.

Pas de travaux à prévoir, bonne prestations ( cuisine aménagée/ équipée, climatisation réversibles..)

A proximité immédiate de toutes commodités ( commerces, écoles, gare SNCF, axes routiers, village des marques, .).

Laissez vous séduire par ce bien au fort potentiel grâce à ses grands volumes et sa terrasse hors norme.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Centre Ville
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    249900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1396 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    101 m2
  • Surface séjour
    32.41 m2
  • Surface terrasse
    137 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    3
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    21/01/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    201 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1598 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2162 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1598€ et 2162€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Hall   6,01      Carrelage   dont placard 
 1   Buanderie   6,73      Carrelage    
 2   Séjour-Cuisine   38,78   NS   Carrelage   Clim 
 2   Chambre 1   10,55   N   Parquet    
 2   W.C.   1,26      Carrelage    
 2   Salle de bains   4,61      Carrelage    
 2   Chambre 2   9,40   S   Parquet    
 1   Studio             
 1   Salon - Cuisine   18,61   O   Carrelage    
 1   Dégagement   2,40      Carrelage    
 1   SDE + WC   3,30      Carrelage    
 2   Terrasse   80          

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ARFI Victorin
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BASTIEN ARFI IMMOBILIER
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : BASTIEN ARFI IMMOBILIER | Raison sociale : AM Transactions | Adresse siège social : 2 avenue Jean moulin - 13140 MIRAMAS | Siret : 83472310800017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70834723108 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102018000026305 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150750J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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