Appartement 3 pièces à vendre à Miramas -

13140 MIRAMAS

€169 900 **
**Honoraires à la charge du vendeur

BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous propose à la vente ce charmant appartement de 3 pièces, d'une surface de 62 m², situé au 1er et dernier étage d'un immeuble des années 80, dans le secteur Caisse d'épargne à Miramas. Cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition Est pour le séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que de 2 chambres confortables. Vous apprécierez également une terrasse privative, une cave et une place de parking. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques assurent un bon confort thermique et une bonne isolation. L'immeuble est sécurisé par un digicode. Le bien est idéalement situé à proximité de nombreux commerces et services : écoles (École primaire Jean Macé, Collège La Carraire, École maternelle Jourdan, École primaire Jean Moulin, École primaire Jules Ferry), pharmacies, boulangeries, restaurants, supermarchés, bureaux de poste, parcs et la gare de Miramas, facilitant ainsi vos déplacements. Prix de vente : 169 900 €. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Miramas. Contactez BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Caisse d'épargne
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    169900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    855 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Charges annuelles (ALUR)
    840 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    eau froide / commun / assurance / menage

Surfaces

  • Surface
    62 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Cuisine   8,26   O   Carrelage   fenêtre, VMC 
 1   Séjour - Salle à manger   22   E   Carrelage   climatisation réversible 
 1   Dégagement   2,20      Carrelage    
 1   Salle d'eau   6,55   O   Carrelage   Sèche serviette, VMC, + pl 
 1   W.C.   1,21      Carrelage   WC Suspendu, VMC, fenêtre 
 1   Chambre 1   11,50   E   Carrelage   accès balcon 
 1   Chambre 2   8,12   O   Carrelage   Fenêtre 
 -1   Cave         Béton   5,30 

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BEUVE Yoann
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Agent commercial en charge du bien
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2 avenue Jean moulin, 13140 MIRAMAS
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Carte T : CPI13102018000026305 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150750J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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