MIRAMAS : appartement F3 (63 m²) à vendre

13140 MIRAMAS

134 900 € **
**Honoraires à la charge du vendeur

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE

BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous présente cet appartement de 3 pièces de 63 m² à MIRAMAS (13140).

Beaucoup de charme pour cet appartement situé au 3e et dernier étage sans ascenseur dans un quartier prisé au sud de la ville .
Il comporte une entrée, une belle pièce à vivre de 28 m² climatisée exposée au sud, deux chambres , une cuisine, une salle d'eau et des toilettes, Le chauffage est individuel. Cet appartement est en bon état général. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Une cave lui est associée. Un balcon et une terrasse le complètent.

On trouve des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Miramas dans un rayon de 1 km. L'autoroute A54 et la nationale N569 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve le cinéma Comoedia de même que des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et des épiceries dans les environs.

Son prix de vente est de 134 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cet appartement est à vendre sous mandat exclusif. La copropriété de 48 lots est composée de 48 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 900 € de charges annuelles pour ce lot.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on souhaite acheter. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (235 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 160 € et 1 610 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cet appartement. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière BASTIEN ARFI IMMOBILIER.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    134900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    675 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    48
  • Charges annuelles (ALUR)
    900 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    commun
    eau froide
    assurance

Surfaces

  • Surface
    63 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    235 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   0,81      Parquet    
    Cuisine   6,58   N   Parquet    
    Pièce à vivre   28,63   S   Parquet   clim 
    Dégagement   0,63      Parquet    
    Placard   0,82      Parquet   cumulus / tableau électrique 
    Chambre 1   10,40   S   Parquet    
    Chambre 2   10,83   N   Parquet   pl 0,53 
    Salle d'eau   4,10   N   Carrelage   wc / fenetre / vmc 
    Balcon   3,61          

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BEUVE Yoann
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Agent commercial en charge du bien
BASTIEN ARFI IMMOBILIER
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2 avenue Jean moulin, 13140 MIRAMAS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 48 lots.Les charges annuelles sont de 900€.
Affichage des informations légales : BASTIEN ARFI IMMOBILIER | Raison sociale : AM Transactions | Adresse siège social : 2 avenue Jean moulin - 13140 MIRAMAS | Siret : 83472310800017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70834723108 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102018000026305 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150750J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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BEUVE Yoann
BEUVE Yoann
Agent commercial