Vente appartement 70.57 m², Aix en provence 13100 Bouches-du-Rhône
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Référence 32

VENTE d'un appartement F4 (70 m²) à AIX EN PROVENCE,
Aix en provence 13100

  1 Salle de bain
  4 pièce(s)
  2 chambre(s)
  70 m²

C
  Classe énergie
C
  Emission GES
€309 900 **
Honoraires à la charge du vendeur
EXCLUSIVITÉ - AIX GAMBETTA - APPARTEMENT 3/4 PIÈCES AVEC BALCON ET PARKING

Appartement avec beaucoup de potentiel très bien situé!

A Aix en Provence : à 15mns du centre à pied, à proximité des universités, des autoroutes du sud, BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous présente ce bel appartement de 4 pièces d'environ 70 m².

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de trois étages, il est composé d'une entrée, d'un salon double lumineux exposé sud-est (possibilité d'une troisième chambre) et de sa cuisine aménagée, équipée indépendante.
Un dégagement vous conduit à deux chambres de 10m² et 12 m² , une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Ses fenêtres PVC double vitrage, sa climatisation réversible dans le couloir et le séjour, son interphone ajouteront à votre confort et votre sécurité.

Dans ses nombreuses qualités, en plus d'un balcon et d'une cave, vous pourrez profiter d'un extérieur arboré (avec composteurs), d'un parking libre et d'un quartier résidentiel proche d'établissements scolaires, crèches, commerces et transports en commun.

En bon état général , à vous de le rafraîchir et d'en faire votre "chez-vous" proche de tout!
Il est proposé à l'achat pour 309900 € (honoraires d'agence charge vendeur).

Profitez de la visite virtuelle de cet appartement pour le découvrir comme si vous y étiez.! Et n'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour tous renseignements complémentaires.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13100
  • Ville
    AIX EN PROVENCE
  • Secteur
    GAMBETTA
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    309900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1160 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    37
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    1421 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70.57 m2
  • Surface séjour
    25.48 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1964
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    131 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    785 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1061 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 785€ et 1061€.

Découvrez votre futur quartier Avec votre expert BASTIEN ARFI IMMOBILIER

BASTIEN ARFI IMMOBILIER
BASTIEN ARFI IMMOBILIER
2 avenue Jean moulin, 13140 MIRAMAS
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 37 lots.Les charges annuelles sont de 1421€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est BASTIEN ARFI IMMOBILIER | Raison sociale : AM Transactions | Adresse siège social : 2 avenue Jean moulin - 13140 MIRAMAS | Siret : 83472310800017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70834723108 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102018000026305 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150750J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante