SALON DE PROVENCE : appartement F3/4 (77 m²) à vendre

13300 SALON DE PROVENCE

€164 800 **
**Honoraires à la charge du vendeur

APPARTEMENT 3 /4 PIÈCES AVEC BALCON PARKING ET CAVE- LUMINEUX!

Salon de Provence, coup de coeur pour cet appartement lumineux de 3 /4 pièces de 77 m² !
Rien à faire : juste poser vos valises et vous y installer !
Il se compose comme suit : une entrée, un vaste salon/séjour avec balcon, une cuisine aménagée équipée avec loggia pour de nombreux rangements, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains et wc séparés. Les fenêtres pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Une cave lui est associée. Un parking libre au pied de la résidence vous permet de garer votre ou vos véhicules ainsi qu'un local à deux roues.

Cet appartement se situe à deux pas des commerces, de crèches, d'écoles, collège , pratique pour accéder aux axes routiers Nord et sud (A54 et A7 , N569 ).

Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique de 181 à 250 kWh-ep/m2/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alors n'hésitez plus et prenez rendez-vous pour le visiter!
AGENCE BASTIEN ARFI IMMOBILIER : 04 90 58 80 29

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    9
  • Nombre étages
    11
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    164800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    277 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1378 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    126
  • Dont lots d'habitation
    63
  • Charges annuelles (ALUR)
    3720 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    77.95 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1973
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1151 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1557 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1151€ et 1557€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Chambre 1   8,76   N   Parquet    
    Chambre 2   11,98   S   Parquet   ¨LACARD COMPRIS 
    Entrée   0,30      Carrelage    
    Hall   4,66      Carrelage    
    Salon - Séjour   34,76      Carrelage    
    Balcon   4,90      Béton    
    Cuisine   8,89      Carrelage    
    Loggia   2,39      Béton    
    Couloir   4,16      Parquet    
    Salle de bains   3,36      Carrelage    
    W.C.   1,12      Carrelage    
    Placard   1,81          
    Balcon   2,24      Béton    
    Cave   2,86      Dalles    

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BASTIEN ARFI IMMOBILIER
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2 avenue Jean moulin, 13140 MIRAMAS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 126 lots.Les charges annuelles sont de 3720€.
Affichage des informations légales : BASTIEN ARFI IMMOBILIER | Raison sociale : AM Transactions | Adresse siège social : 2 avenue Jean moulin - 13140 MIRAMAS | Siret : 83472310800017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70834723108 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102018000026305 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150750J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Bouquet Marie
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Négociatrice