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$MIRAMAS : appartement de 3 pi\u00e8ces (77 m\u00b2) \u00e0 vendre 1\/15$

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MIRAMAS : appartement de 3 pièces (77 m²) à vendre

13140 MIRAMAS

€153 900 **

**Honoraires à la charge du vendeur

Calculer mon budget Nos honoraires

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

À vendre : venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 77 m² à MIRAMAS (13140).

Il se situe au 2e étage d'un immeuble des années 70 de six étages avec ascenseur. Il se compose d'une grande pièce à vivre de 29 m², deux chambres de 10 m² et 11 m², une cuisine, une salle d'eau et un toilette. L ' appartement dispose également de deux loggias.

Cet appartement est vendu avec une place de parking ainsi qu'une cave .

Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N569 est accessible à 1 km. Vous trouverez un bassin de natation et un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, des boulangeries, un supermarché, des commerces, des boucheries-charcuteries et deux épiceries. 2 marchés animent les environs.

Il est proposé à l'achat pour 159 300 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Cet appartement a une classe énergétique C (127 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (de l'ordre de 23 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 881 € et 1 193 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour une première visite de cet appartement en vente.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
153900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
250 EUR / mois
Taxe Foncière
1170 EUR

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
3000 EUR

Surfaces

Surface
77 m2

Extérieur

Année construction
1974
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Type Chauffage
Collectif
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/11/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
127 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
881 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1193 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 881€ et 1193€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée Placards	9,70		Parquet
	Cuisine	10,80		Parquet
	Pièce à vivre	29,70		Parquet
	Chambre 1	11,93		Parquet
	Chambre 2	10,01		Parquet
	W.C.	4,23		Parquet
	Loggia	8
	Loggia	7
	Cave	5

BEUVE Yoann

Agent commercial en charge du bien

BASTIEN ARFI IMMOBILIER

2 avenue Jean moulin, 13140 MIRAMAS

Je souhaite...

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