Appartement 3 pièces 74 m² - Miramas

13140 MIRAMAS

€129 900 **

**Honoraires à la charge du vendeur

Situé en plein centre-ville de Miramas, au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, découvrez cet appartement 3 pièces de 74m² offrant un beau potentiel.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Un balcon et une cave viennent compléter ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos envies.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du centre-ville.

Faibles charges de copropriété, idéal premier achat ou investissement locatif.

À visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
13140
Ville
MIRAMAS
Vue Mer
Non
Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
129900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
820 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Dont lots d'habitation
2
Charges annuelles (ALUR)
280 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Absence de syndic
Détail procédure
Commun, assurance

Surfaces

Surface
74 m2

Extérieur

Année construction
1960
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
228 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2190 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Dégagement	4,20		Carrelage
	Couloir	2,60		Carrelage
	Cuisine	9,60	O	Carrelage
	Terrasse	3,20	O
	Salle à manger	16,34	O	Carrelage	Climatisation
	Salon	13,30		Carrelage
	Chambre 1	9,46		Carrelage
	Cellier	1,90		Carrelage	Cumulus
	W.C.	1		Carrelage
	Chambre 2	9,38		Carrelage
	Salle d'eau	4,66		Parquet

SAINT-MARTIN Rudy

Négociateur en charge du bien

BASTIEN ARFI IMMOBILIER

2 avenue Jean moulin, 13140 MIRAMAS

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