À vendre : Appartement 3 pièces à Miramas avec jardin 1/13

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À vendre : Appartement 3 pièces à Miramas avec jardin

13140 MIRAMAS

€155 000 **

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IDEAL INVESTISSEUR OU 1 ER ACHAT !
Découvrez cet appartement très lumineux de 48 m² avec jardin situé à Miramas en centre ville dans une petite copropriété (faible charge) idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement dispose également d'un petit jardin pour profiter des beaux jours et d'un grand cabanon. il est très bien entretenu et se situe dans une rue très calme et disposant de nombreuses places de parking.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Jourdan, le Collège La Carraire, et plusieurs écoles primaires, garantissant un cadre de vie agréable pour les familles. La station de Miramas est également à proximité, facilitant vos déplacements.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter BASTIEN ARFI IMMOBILIER.

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Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Non
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
155000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Charges annuelles (ALUR)
395.64 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
ASL
charges assurance copro+ électricité des communs

Surfaces

Surface
45.7 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/03/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
268 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1620 EUR
Surface de référence
45.75

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1620€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	14,15		Carrelage	COULOIR
	Salon - Cuisine	19,46		Carrelage	aménagée et équipée
	Salle d'eau	3,92		Carrelage	avec wc
	Chambre	10,11		Parquet Flottant
	Chambre 2	10,08
	Jardin

Young Rachel

Responsable transaction en charge du bien

BASTIEN ARFI IMMOBILIER

2 avenue Jean moulin, 13140 MIRAMAS

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