Appartement 3 pièces 52m²

13140 MIRAMAS

€155 000 **

**Honoraires à la charge du vendeur

Très bel appartement T3 d'environ 52 m² situé au premier étage d'une petite copropriété récente et bien entretenue.

Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour d'environ 25 m², deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une belle terrasse.

Aucuns travaux à prévoir.

L'appartement dispose également d' une place de parking privative.

Idéalement situé dans une rue à sens unique du centre ville de Miramas, proche de toutes commodités. (Gare TGV, commerces, écoles, axes routiers, médecins, ...)

Venez visiter sans tarder !!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Non
Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
155000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
45
Dont lots d'habitation
20
Charges annuelles (ALUR)
1000 EUR
Cotisation fonds travaux
48 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
52 m2

Extérieur

Année construction
2016
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
NORD EST
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/02/2026
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
24 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
290 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 160€ et 290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Salon	24,76	NE	Carrelage	Climatisation
	Chambre 1	9,20		Parquet
	Dégagement	1,40		Carrelage
	Chambre 2	10		Parquet
	SDE + WC	6,50		Carrelage
	Terrasse	6

SAINT-MARTIN Rudy

Négociateur en charge du bien

BASTIEN ARFI IMMOBILIER

2 avenue Jean moulin, 13140 MIRAMAS

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