Appartement Saint Chamas 3 pièces 52m²

13250 SAINT CHAMAS

€199 900 **

**Honoraires à la charge du vendeur

SAINT-CHAMAS -Appartement 3 pièces de 67 m² avec grand jardin

Superbe appartement 3 pièces de 67 m² situé à Saint-Chamas, à proximité de l'étang et de toutes les commodités.

Le bien bénéficie d'un grand extérieur, véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre au calme.

Le bien bénéficie également d'une cave.

D'une superficie de 67 m², l'appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans un environnement recherché à proximité de l'étang.

Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement.

Les points forts :

Appartement 3 pièces
Grand extérieur
Proximité de l'étang
Secteur agréable de Saint-Chamas
Idéal résidence principale ou investissement

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Non
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
199900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
690 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
26
Charges annuelles (ALUR)
756 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Absence de syndic

Surfaces

Surface
67 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/09/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
143 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Salon	20,53		Parquet	Climatisation
	Cuisine	6,33		Lino
	Chambre 1	9,80		Parquet
	Chambre 2	9,20		Parquet
	SDE + WC	4,10		Carrelage
	W.C.	1,20		Carrelage
	Véranda	16
	Cave	7

SAINT-MARTIN Rudy

Négociateur en charge du bien

BASTIEN ARFI IMMOBILIER

2 avenue Jean moulin, 13140 MIRAMAS

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