À vendre : Appartement T3 de 69 m2 lumineux avec balcon - Proche centre-ville

13300 SALON DE PROVENCE

€170 000 **

**Honoraires à la charge du vendeur

EXCLUSIVITÉ !! À deux pas du centre-ville de Salon-de-Provence, découvrez cet appartement T3 de 69 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Idéal pour une première acquisition ou un investissement, il offre un cadre de vie confortable et la proximité de toutes les commodités à pieds.

Avec un salon lumineux ouvert sur un balcon pour profiter de l'extérieur, cet appartement vous séduira par ses volumes. La cuisine aménagée et équipée donne sur une loggia et dispose d'un cellier attenant pour un rangement optimal. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire, et d'un WC indépendant.

A cela s'ajoute pour votre confort et votre sécurité: fenêtres PVC double vitrage pour une bonne isolation, chauffage individuel électrique, interphone, parking libre sécurisé avec de nombreuses places (possibilité de garer plusieurs véhicules) ainsi que de nombreux rangements dans l'appartement !

Un beau potentiel à exploiter pour en faire un espace de vie à votre image.

Il est proposé à l'achat pour 170 000€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Profitez de la visite virtuelle de cette maison atypique pour la découvrir comme si vous y étiez.! Et n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour plus de renseignements.

Votre conseiller Anthony : o7 7I 6o 67 o1

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
13300
Ville
SALON DE PROVENCE
Vue Mer
Non
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
170000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1137 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
24
Charges annuelles (ALUR)
1446.08 EUR
Cotisation fonds travaux
73.32 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
361.52/ trimestre
Cotisation travaux: 18.33/trim
COPRO BAT E . F . G (24lots)

Surfaces

Surface
69 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1965
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Accès PMR
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/09/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
291 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1870 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2560 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2560€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Salon-Salle à manger	18,53	E	Parquet	Accès balcon, pas côté rue
	Couloir	10,48		Parquet	3 placards de 0,70 chacun
	Balcon				4,60 m2 ( possibilité table et chaise)
	Cuisine	10,45		Lino	aménagée, équipée indépendante
	Loggia			Béton	2,20
	Buanderie	5		Béton
	W.C.	1,70		Lino	sans fenêtre, VMC
	Chambre 1	11,90	O	Lino	Rangements inclus
	Chambre 2	11,58	E	Lino	Dressing
	Salle de bains	4		Lino	sans fenêtre, VMC

GONALONS Anthony

Responsable transaction en charge du bien

BASTIEN ARFI IMMOBILIER

2 avenue Jean moulin, 13140 MIRAMAS

Je souhaite...

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