Appartement Marseille 4 pièce(s), 73,14 m²

13013 Marseille

€129 900 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Gros potentiel !
Appartement T4 de 73 m² dans résidence sécurisée

Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet appartement de type 4 d'une superficie de 73 m², offrant un fort potentiel.

Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux exposé sud-est, un premier balcon attenant au séjour, une cuisine indépendante, un second balcon, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, trois chambres, une pièce de rangement

L'appartement bénéficie également d'une cave privative.

Situé au 4 étage avec ascenseur, ce bien profite également de nombreuses places de parking au sein de la résidence.

Les charges de copropriété comprennent :
l'entretien des parties communes
l'ascenseur
la production d'eau chaude et d'eau froide
le chauffage
l'entretien des espaces verts

Idéal pour une famille ou un investissement. À visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    9
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    129900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    192
  • Dont lots d'habitation
    192
  • Charges annuelles (ALUR)
    3200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    73.17 m2
  • Surface séjour
    17.54 m2
  • Surface terrasse
    4 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1967
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    183 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR
  • Surface de référence
    73.17

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée   2,44      Parquet    
 1   Séjour   17,55   SE   Parquet    
 1   Balcon   4   SE   Carrelage    
 1   Chambre 1   13,47   SE   Moquette    
 1   Cuisine   6,39   NO       
 1   Balcon   3,41   NO   Carrelage    
 1   Dégagement   3,80      Carrelage    
 1   W.C.   1,22      Carrelage    
 1   Salle d'eau   4,71      Carrelage    
 1   Rangement   3,02          
 1   Chambre 2   11,18   SE       
 1   Chambre 3   9,41   NO       

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 192 lots.Les charges annuelles sont de 3200€.
Affichage des informations légales : BASTIEN ARFI IMMOBILIER | Raison sociale : AM Transactions | Adresse siège social : 2 avenue Jean moulin - 13140 MIRAMAS | Siret : 83472310800017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70834723108 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102018000026305 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150750J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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